I pored toga što se čini da su vrlo jednostavni i jasni, zakoni koji se odnose na nekretnine po definiciji mogu biti složeni u toj meri da i iskusni advokati ponekad moraju sesti i dobro razmotriti pitanja koja se postavljaju ili konsultovati kolege. Neka od tih pitanja se mogu odnositi na: sporne imovinske odnose, lokalne uslove i propise, gradske zone, urbanistički / strategy detaljne regulacije, lične i stvarne službenosti, različite vrste imovinskih prava, pravo preče kupovine, dugoročne zakupe, hipoteke, različite poreze, ugovorne odredbe, pribavljanje i sređivanje nekompletne dokumentacije, itd.
Rešenje o upisu stiže na kućnu adresu kroz pet radnih dana, a podatke možete proveriti i elektronski preko eKatastra na sajtu RGZ-a.
Kupci koji nisu upisali vlasništvo pre sprovođenja novog zakona, treba da se obrate advokatu za dalje instrukcije.
Zastupanje u sudskim postupcima: klijenti se zastupaju u sporovima oko vlasništva, državine ili korišćenja prostora.
Izrada ugovora: Sastavljanje kupoprodajnog ugovora koji odražava dogovorene uslove i štiti interese klijenta.
Advokat za nekretnine će ovo dugo čekanje izazvano urbanistima i čitavom usporenom sistemu skratiti što je više moguće.
Saznajte koji je najjednostavniji put da izbegnete sve zamke koje sa sobom nose ovakve transakcije. Advokat za nekretnine vas vodi kroz postupak kupovine nekretnine od početka do kraja.
Tražite pouzdanog advokata za nekretnine? Naša platforma vam donosi najbolje advokatske kancelarije koje se bave pravnim aspektima imovine.
Treća varijanta za ulaganje u nekretnine je preprodaja stanova i poslovnih prostora, koji se obično kupe po nižoj ceni, jer obično zahtevaju renoviranje, ili je njihovim prodavcima hitno, pa se potom preprodaju po twenty-30 % višoj ceni.
Za razliku od zabeležbe, koja je samo napomena o postojećim činjenicama, predbeležba znači da pravo na nekretnini može postati trajno, ali samo ako se ispune određeni uslovi.
Pravo na oslobođenje poreza na prenos apsolutnih prava prema Zakonu o porezima na imovinu ima: kupac svog prvog stana ili porodične stambene kuće i to na prenos prava svojine na more info površini do 40 m2 za sebe, a za članove zajedničkog porodičnog domaćinstva još po 15 m2 po članu domaćinstva. Dodatni uslovi koji su predviđeni su da je:
U slučaju da posedujete stariji ugovor overen pre 2014. godine, katastar može upisati vlasništvo uz napomenu (zabeležbu) o datumu overe. Ukoliko dostavite potvrdu suda o overi ugovora, zabeležba se može izbeći ili obrisati ukoliko je već upisana.
Obzirom na usporenu dinamiku rada RGZ i katastarskog operata, vrlo je važno da podnosilac zahteva ne načini bilo kakvu grešku i da time olakša i ubrza rešavanje svog predmeta, jer svaka greška i propust mogu dovesti do znatno dužeg trajanja do okončanja predmeta i čak do negativnog rešavanja (odbijanja zahteva) ili potrebe da se isti dopuni, što je sve negativan tok stvari i veliki stres za građanina tj. podnosioca zahteva i zato je veoma važno da vas zastupa iskusan advokat specijalizovan za katastar i RGZ, čime se sve može uredno podneti i imati predmet bez zastoja, dopuna, ispravki ili odbijajućih odluka.
Kroz dosadašnje iskustvo nastojali smo da opravdamo ukazano poverenje naših klijenata. Fleksibilnost, odgovornost i preciznost su glavni kvaliteti koji opisuju našu advokatsku kancelariju. Verujemo u partnerstvo sa klijentima, kako bismo što preciznije razumeli njihove potrebe i zajedno pronašli kompletno rešenje.